岐阜市で親から相続したマンションを売ろうと思うけれど、どの不動産屋に相談したらよいの?
相続したマンションってどんな事に注意して売却を進めたらよい?
大事な資産だから、少しでも高く売却を行いたい!
マンションを相続して売却を検討している時、こういうポイントで悩んでいる方も少なくないと思います。
ただでさえ不動産を売るなんて経験無い方がほとんど。その上相続がからむので複雑に考えてしまいます。
でも相続したマンションを高く早く売る為のコツは、結構カンタンなんです。
こんにちは!「たいせつな相続マンション」編集部員の田中です。
こちらのページではそんな「岐阜市で相続したマンションを売却する不動産業者の見つけ方や注意点などをわかりやすくまとめました。
売却依頼する不動産会社はちゃんと選ばないと、相続だからと面倒臭がられたり、買い叩かれたりして「売れない&二束三文の値段」になってしまうことも。
なので安易に岐阜市内の地元業者や大手の不動産屋に、売却依頼の相談するのは絶対におススメできません。
そんな不動産会社の選び方や注意点を、6分程このページを読むだけでわかる様にまとめてみました。
それでは、ご案内いたします!
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目次
相続した岐阜市のマンションは貸すのと売るのどっちがよい?
当面住む予定の無いマンションは、売るべきか貸すべきか?
賃貸経営のノウハウがない方は、売却される事がおススメです。
それぞれのメリットを比べると、下記の様になります。
・マンションを売る場合
・まとまった売却代金が手に入る
・管理やメンテナンス、クレーム対処に手間がかからない
・空き室や管理代、固定資産税などでマイナスになるリスクゼロ
・後々物件価値が下がっても不安が無い
・手元に物件がなくなる
・マンションを賃貸に出す場合
・家賃収入が入る
・不動産を手元に持ち続けられる
・固定資産税や修繕などの維持管理費用を経費計上できる
・空き室等や管理で収入がマイナスになることも
・管理などで手間や時間がかかる
・年々物件の価値が下がり、下げ幅が家賃収入を超える事も
・修繕費用が高額
こういったように、賃貸経営にリスクはつきもの。
なのでそういうノウハウをお持ちで無かったり、一度に何件も不動産を相続したという方以外は、売却を選ぶのが一番です。
また相続人が複数いる場合には、マンションを共同名義にすると全員の同意が無いと後々売れません。
相続人が元気なうちはよいですが、あとで代が変わったりする時に子ども同士が揉める原因になりがち。
そういう事を考えると、岐阜市のマンションは相続した後売却して分割するのがベストなんです。
賃貸経営経験が無かったり、また同じところに住もうと思う方以外は、売却を行うのがリスクはありません。
何件も物件が有れば、リスクヘッジが色々出来るのですが1件や2件ではそうもいきません。
地域で相続したマンションの売却は「ネット一括査定」がおススメな3つの理由
相続したマンション売却をする時に最初にしなくてはいけない事は、信頼できる不動産業者探しです。 物件が有る地域が対象エリアの不動産会社に査定を依頼して、信用できそうな業者かどうか、査定結果の根拠がしっかりしているかどうかを比較して選びます。
そこでおススメなのは、ネットの無料不動産一括査定を利用して一度に査定結果を比較することです。
わずか3分程度の入力で、一括査定サイトが審査した信頼できる業者から、相続したマンションがいくらで売れるか査定結果を貰えます。 今はネットの一括査定が主流になっているので、下記の様に沢山の査定サイトが存在します。
引用:東京商工リサーチ「不動産の一括査定サイトに関するランキング調査」
では実際に、不動産一括査定サイトを使う際のメリットについてわかりやすく解説します!
ネット不動産一括査定のメリットその1 第三者が審査した信頼できる大手と地元の会社から比較できる
自分で不動産会社を適当に探しても、その会社が信頼できるかどうかなんてわかりません。
けれども不動産一括査定サイトは、実績や実際に査定依頼した人の口コミや評判から、不動産会社の審査を行っています。 だからおかしな業者は排除されていて、地域で信頼できる不動産会社から相続したマンションの査定結果を比較できるんです。
最も提携不動産会社数が多いイエウールは、審査した1600社以上提携しているから、全国どのエリアでも安心して査定依頼が行えます。
ネット不動産一括査定を使うメリットその2 効率よく不動産屋を比較できる
普通に相続したマンションを各不動産会社から査定してもらうのは、かなり重労働。 地域の不動産屋や大手業者に訪問して、それぞれ2時間前後物件情報や希望を伝えて説明を受けなくてはいけません。
4~5社比較するだけでも、移動時間を含めると2日位時間が潰れます。 けれどもネットの不動産一括査定を行えば、わずか2~3分の情報入力で一括で査定を行ってもらえます。 なので大事な休日も潰れず、じっくり相続したマンションの査定結果を比較・検討できるんです。
ネット不動産一括査定のメリットその3 最も高い査定結果をカンタンに知れる
あなたのマンションがいくらで売れるのか、相場はいくら位なのかなんて、1社や2社比較するだけではわかりません。 けれども不動産一括査定を使うと、最も高い査定はいくらなのか、大体の相場はどの位なのかひと目でわかります。(もちろん値段だけで比較するのはダメですよ。)
すぐに相続したマンションを売る気が無くても、「大体いくら位になるのかな~」程度で調べるのもOK。 無料でカンタンに、具体的な売却相場と最高査定額を知れるんです。
不動産一括査定イエウールの使い方
そこで当サイト「たいせつな相続マンション」では、大手と地元の不動産会社の査定を比較できるサイト「イエウール」をおススメいたします。
東京商工リサーチ「不動産の一括査定サイトに関する調査」では、利用者・提携社数などで実績No1に選ばれているから安心。
オンラインでマンション売却の一括査定を受けられます。
査定依頼はたった3分程度で完了し、無料で使えて査定依頼だけの利用もOKです。 利用する流れは下記の通り。
売却する物件種類を選びカンタンな質問に答える
イエウール公式サイトにアクセスすると、まず物件タイプを質問されるので、マンションを売るなら分譲マンションを選びます。
そのあとメッセージのやり取りのように質問に答えてゆきます。
カンタンな質問に1分程度こたえたら、一括査定情報の送り先を入力。
あなたの物件におススメな不動産一覧から査定先を決める
質問や情報送付先を入力すると、あなたの回答から一番物件に合った不動産業者が一覧表示されます。この中で査定依頼したい業者にチェックを入れ、無料査定スタートボタンを押せば完了です。 ここまでだいたい3分以内で行えます。 これだけで大手業者と地元で実績の有る不動産会社から、あなたのマンションがいくらで売れるのか無料で比較できるのでぜひご利用ください。
売却を進める前にマンションの相続登記は必ず行わなくてはいけません
マンションに限らず不動産は、「相続登記」を行わなくてはいけません。
カンタンにいうと、相続する側からされる側へ名義変更する手続きです。
自分で手続きする事は不可能では無いですが、大体は売却を依頼する不動産会社に司法書士や弁護士を紹介してもらって進めます。
下記の様な流れで相続登記を進めて行きます。
1.エンディングノートや遺言を確認して遺産分割協議書を作成する
相続する側の方が故人だった場合、エンディングノートや遺言をもとに遺産の分割について相続人達で協議を行います。
エンディングノートや遺言が無いなら、基本的には法定相続どおりに分配を決めるケースがほとんどです。
・配偶者と子供が相続人・・・配偶者50%、子供50%(兄妹がいるなら50%から分割)
・子供のみが相続人・・・兄妹で均等に分割
・配偶者と親が相続人・・・配偶者2/3、親1/3
・配偶者と兄妹が相続人・・・配偶者75%、兄妹25%(何人かいるなら25%から分割)
・兄妹のみが相続人・・・兄妹で均等に分割
ご家族で話し合った結果を司法書士や弁護士につたえ、遺産分割協議書として書面を作成してもらいます。
2.相続登記に必要な書類をそろえる
遺産分割協議書がまとまったら、次に法務局に相続登記する際の書類を用意します。これがどれをどこに取りに行くのかが大変。
下記には必要な書類リストと、どこに取りに行くのかについてまとめましたのでご参考ください。
・遺産分割協議書・・・司法書士・弁護士と作成
・戸籍謄本(故人、相続人両方)・・・本籍地の役所
・住民票の除票(故人の分)・・・住民登録している役所
・印鑑証明書(相続人)・・・住民登録している役所
・住民票の写し(相続人)・・・住民登録している役所
・固定資産税評価証明書・・・不動産の所在地の役所
・登記申請書・・・法務局(弁護士・司法書士が作成)
・不動産の全部事項証明書・・・法務局
司法書士や弁護士に依頼すると、これらの書類の一部は代行して取得してくれます。
なので平日はお仕事で中々取りに行けない…という方は、こういう所へ取得を依頼しましょう。
また登記申請書などの書類作成については、経験のない方が作成するのは非常に困難です。
岐阜市で相続したマンションを売るためにやる事の流れ
マンションを売るにしても、何からはじめればよいのかわからない方がほとんどですよね。
基本的には上記の様な流れで売却は進めます。
ココから先は、マンションをスムーズに売却する為の5つのステップをまとめましたのでご参考ください。
1.査定依頼した不動産会社の結果を比較する
売却を行う第一歩は、不動産会社にマンションの査定依頼を行うこと。
ただ査定額が高いからという理由で業者を選ぶのはNGです。
査定金額は「売れる見込みの金額」で、実際に売れる価格ではありません。
あなたからの依頼欲しさに査定結果だけ高く出して、あとあと「この値段では売れないから値下げしよう」というケースは多いです。
なので岐阜市で不動産業者を比較する時は、査定額の高さよりしっかりした根拠が有るのか必ず判断してください。
繰り返しになりますが、不動産業者の査定結果は「根拠」が大事。
査定金額だけ無暗に高い所は、信用なりません。
次の項目ではそういった、売り出しを担当してもらう不動産会社の選び方についてご案内いたします。
2.岐阜市で相続マンションの売却を依頼する業者と媒介契約する
売却を依頼する業者は、根拠と査定時の業者の態度(売る気はあるのか?親身に対応しているか?)をしっかり見極め、売り出しを任せる媒介契約を結びます。
売り出しを依頼する業者とは、「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」いずれかの媒介契約を結びます。
一般媒介契約だと、どの不動産会社も売る気はなく「一応書類だけ交わしておくか」位にしか捉えてくれません。
なぜなら一般媒介契約は、他の不動産会社とも同時に契約できるので、不動産会社側からしても売り出しに広告費を掛けても他社に持ってかれるリスクが高いからです。
不動産会社も一般媒介より、専任の方がしっかり売却を進めてくれます。
売る気が有りそうな岐阜市の業者なら専任以上を、微妙なら一般媒介契約で様子をみましょう。
3.購入検討者の内覧対応は丁寧に行う
媒介契約を不動産会社とむすんだら、売り出しを業者がはじめてくれます。
もちろんあとはお任せしてもよいでしょうが、少しでも早くよい条件で売る為には内覧対応をしっかり行うのが大事です。
内覧とは買主の候補者がマンションを見に来ることをいい、実はマンションの売却における第1の山場です。
大げさな話ではなく、内覧の印象しだいで買主の心が動きます。
掃除や印象のよいお部屋作りを行う必要があります。
たとえばマンションからすでに引っ越しが終わっていれば、清掃と最低限の修繕は行ってください。
現在住んでいる場合は、最低限不要な荷物を移動させてスッキリ見える様にしましょう。
また必ずキレイにしておきたい部分は水回り。
水回りは嫌なニオイがしない様に、配管を含めた掃除を行い衛生的に。
玄関まわりは、LED電球などに交換し、明るい雰囲気を作って内覧者を迎えましょう。
内覧が終わり買主からの購入希望が入れば、不動産業者が間に立って価格などの売却交渉が進めてゆきます。
買主に欲しいという気持ちを強く持たせれば、それだけ価格交渉は有利にすすみます。
なので内覧時はキレイでスッキリしたお家にしておきましょう。
4&5.売却契約・決済・引き渡し
価格が決まったら、いよいよ売却契約。
売買契約書の取り交わし、決済、引き渡しを不動産会社のアドバイス通りに進めて行きます。
不動産会社からもその時になったら案内も有りますが、主に用意する書類は下記のものになります。
- 「印鑑証明書」(発行から3か月以内)「実印」「本人確認書類」(運転免許証、パスポートなど)
- そのほかの書類
「登記済証・登記識別情報」「固定資産税納付書」 - マンション入居時にもらった書類
「マンションの管理規約など」「管理費、修繕積立金、町内会費など」「マンション設備の説明書」 - 住宅ローン関連の書類
「残債証明書」「預金通帳など」
決済時は、お金と書類の受け渡しを同時に行います。
岐阜市の不動産業者に協力してもらって準備を進めてください。
岐阜市で相続したマンションを売却するまでにかかる期間
査定を依頼して売り出す岐阜市で不動産会社を決めてから、どの位の期間で相続したマンションは売れるのか?
一般的には3ヵ月月~6ヵ月位が平均的な期間です。書類などの手続きが有る分、若干一般のマンション売却より時間はかかります。
売れるまでの期間は立地や販売条件にも左右されますが、同時に住み替えを検討している方は、早めの行動が必要です。
少しでもよい条件で売る為には、早めに売り出して多くの買主に見てもらう事が大事。
売り出してから1~2か月位は、問い合わせなどの様子を見つつ、価格の再検討を実施しましょう。
マンションの売却では、売れるタイミングを逃すと長期化する恐れが出てきます。内覧から購入希望・条件交渉にまで進んだ場合は、積極的に売る姿勢で臨みましょう。
高く売る為にタイミングは気にせず早く動く
よく不動産が売れやすい時期は、秋口から春までと言われています。
ではそのタイミングに併せた方がよいのか?
相続マンションに限った話ではありませんが、不動産を売る場合タイミングは気にせず、できるだけ早く動くに越したことはありません。
査定と不動産会社選び、売却価格の設定などは、十分に時間を使い業者とも相談しながら決める必要があります。
不動産の場合早くから行動したほうがより販売機会に恵まれ、価格などの条件交渉でも、安易に妥協しなくて済みます
岐阜市相続した不動産が売却できた後の税金申告について
岐阜市で相続したマンションが売却できたら、利益が出たものに対して譲渡税と言うもの(所得税・住民税)が発生します。
基本的には「物件入手にかかったお金」から「売却した金額」を引いた物に対して掛かります。
物件入手にかかったお金として認められるものは下記の通りです。
・登録免許税
・不動産取得税
・印紙税
・土地の造成費用など
カンタンに計算すると、下記の計算式で課税所得金額を出してから税率をかけます。
売却価格 -(取得費、譲渡費用、 売却した不動産に対する相続税額)= 課税譲渡所得金額
課税譲渡所得金額×税率(所得&住民税で約20%or約39%)=税額
相続してから3年10か月以内に売却を行えば、上記の様に売却価格から相続税額を引く事が可能です。
相続人がマンションに住んでいればさらに控除を受けられる
相続を受けたマンションにあなたが住んでいるなら、その物件を売却した時に3000万円の控除を受けられます。
ただもちろんちゃんと住んでないとこの控除は受けられません。
適用要件を細かくいうと、「相続人が被相続人と同居をor相続後に入居を開始していた」、「相続して3年以内の売却」という条件があります。
こういう事を事前に不動産屋や、紹介してもらう弁護士等と話し合いながら進めてくださいね。
岐阜市でマンションを早く高く売るポイントまとめ
すこしでも早く&高くマンションを売るなら、売る気が有って信頼できる岐阜市が対応エリアの業者を選ぶのが大事。
安易に大手業者を選ぶと、囲い込みと言われる物件隠しにあって、よい条件では売れません。
なので賢く一括査定サイトを利用して、条件よく売ってくれる不動産会社を見つけてくださいね。
岐阜市のマンション売却地域
岐阜市藍川町 岐阜市間之町 岐阜市青柳町 岐阜市茜部 岐阜市茜町 岐阜市県町 岐阜市秋沢 岐阜市秋津町 岐阜市芥見 岐阜市曙町 岐阜市朝霧町 岐阜市朝日町 岐阜市安食 岐阜市安宅町 岐阜市吾妻町 岐阜市天池 岐阜市雨踊町 岐阜市尼ケ崎町 岐阜市荒川町 岐阜市安良田町 岐阜市粟野 岐阜市粟野台 岐阜市庵町 岐阜市生田町 岐阜市池田町 岐阜市池ノ上町 岐阜市石谷 岐阜市石切町 岐阜市石長町 岐阜市石原 岐阜市泉町 岐阜市市ノ坪町 岐阜市市橋 岐阜市一番町 岐阜市一松道 岐阜市伊奈波通 岐阜市稲荷町 岐阜市稲荷山 岐阜市茨木町 岐阜市伊吹町 岐阜市今川 岐阜市今川町 岐阜市今小町 岐阜市今沢町 岐阜市今町 岐阜市今嶺 岐阜市芋島 岐阜市入舟町 岐阜市岩井 岐阜市岩栄町 岐阜市岩倉町 岐阜市岩崎 岐阜市岩田 岐阜市岩滝 岐阜市岩田坂 岐阜市岩地 岐阜市岩利 岐阜市魚屋町 岐阜市鵜川町 岐阜市鶯谷 岐阜市鶯谷町 岐阜市宇佐 岐阜市宇佐東町 岐阜市宇佐南 岐阜市打越 岐阜市靱屋町 岐阜市梅ケ枝町 岐阜市梅河町 岐阜市梅園町 岐阜市雲竜町 岐阜市栄扇町 岐阜市永楽町 岐阜市江川町 岐阜市江口 岐阜市江崎 岐阜市江崎北 岐阜市江崎南 岐阜市江添 岐阜市戎町 岐阜市老松町 岐阜市大池町 岐阜市大蔵台 岐阜市大倉町 岐阜市大菅北 岐阜市大菅南 岐阜市大富町 岐阜市大縄場 岐阜市大洞 岐阜市大宮町 岐阜市大柳町 岐阜市大脇 岐阜市沖ノ橋町 岐阜市奥 岐阜市小熊町 岐阜市御杉町 岐阜市織田塚町 岐阜市織田町 岐阜市御浪町 岐阜市雄総 岐阜市折立 岐阜市鏡島 岐阜市鏡島市場 岐阜市鏡島精華 岐阜市鏡島町 岐阜市鏡島中 岐阜市鏡島西 岐阜市鏡島南 岐阜市鏡岩 岐阜市鍵屋 岐阜市学園町 岐阜市神楽町 岐阜市花月町 岐阜市水主町 岐阜市鹿島町 岐阜市粕森町 岐阜市梶川町 岐阜市春日町 岐阜市霞町 岐阜市香取町 岐阜市門屋 岐阜市金岡町 岐阜市金園町 岐阜市金屋町 岐阜市金屋横町 岐阜市加野 岐阜市加納 岐阜市蕪城町 岐阜市上芥見 岐阜市上大久和町 岐阜市上太田町 岐阜市上加納山 岐阜市上川手 岐阜市上城田寺 岐阜市上西郷 岐阜市上材木町 岐阜市上尻毛 岐阜市上新町 岐阜市上竹町 岐阜市上竹屋町 岐阜市上茶屋町 岐阜市上土居 岐阜市神室町 岐阜市萱場 岐阜市萱場南 岐阜市萱場町 岐阜市華陽 岐阜市川原畑 岐阜市川端町 岐阜市川部 岐阜市神田町 岐阜市祇園 岐阜市菊井町 岐阜市菊水町 岐阜市菊地町 岐阜市如月町 岐阜市北一色 岐阜市北鶉 岐阜市北柿ケ瀬 岐阜市北島 岐阜市北野 岐阜市北野町 岐阜市北八ツ寺町 岐阜市北山 岐阜市木田 岐阜市城田寺 岐阜市木造町 岐阜市祈年町 岐阜市木ノ下町 岐阜市木ノ本町 岐阜市京町 岐阜市玉姓町 岐阜市清住町 岐阜市切通 岐阜市金華町 岐阜市金宝町 岐阜市金竜町 岐阜市楠町 岐阜市久保見町 岐阜市熊野町 岐阜市雲井町 岐阜市蔵前 岐阜市栗矢田町 岐阜市黒野 岐阜市黒野南 岐阜市啓運町 岐阜市光栄町 岐阜市高岩町 岐阜市光樹町 岐阜市河渡 岐阜市幸ノ町 岐阜市光明町 岐阜市向陽町 岐阜市香蘭 岐阜市金町 岐阜市九重町 岐阜市小西郷 岐阜市五反田町 岐阜市五坪 岐阜市五坪町 岐阜市琴塚 岐阜市寿町 岐阜市小野 岐阜市此花町 岐阜市木挽町 岐阜市米屋町 岐阜市御望 岐阜市コモンヒルズ北山 岐阜市小柳町 岐阜市権現町 岐阜市近島 岐阜市西後町 岐阜市境川 岐阜市坂井町 岐阜市栄新町 岐阜市栄枝町 岐阜市鷺山 岐阜市鷺山東 岐阜市鷺山南 岐阜市佐久間町 岐阜市桜木町 岐阜市桜通 岐阜市笹土居町 岐阜市早苗町 岐阜市佐野 岐阜市三番町 岐阜市塩町 岐阜市敷島町 岐阜市静が丘町 岐阜市尻毛 岐阜市渋谷町 岐阜市島栄町 岐阜市島新町 岐阜市島田 岐阜市島原町 岐阜市下鵜飼 岐阜市下大桑町 岐阜市下太田町 岐阜市下川手 岐阜市下西郷 岐阜市下尻毛 岐阜市下新町 岐阜市下竹町 岐阜市下茶屋町 岐阜市下土居 岐阜市下奈良 岐阜市松鴻町 岐阜市城東通 岐阜市正法寺町 岐阜市城望町 岐阜市昭和町 岐阜市白木町 岐阜市白菊町 岐阜市銀町 岐阜市城前町 岐阜市甚衛町 岐阜市新興町 岐阜市新栄町 岐阜市新桜町 岐阜市神明町 岐阜市瑞雲町 岐阜市末広町 岐阜市須賀 岐阜市菅原町 岐阜市杉山町 岐阜市菅生 岐阜市住田町 岐阜市住ノ江町 岐阜市住吉町 岐阜市駿河山 岐阜市諏訪山 岐阜市清 岐阜市清本町 岐阜市千石町 岐阜市千手堂 岐阜市千畳敷 岐阜市早田 岐阜市早田大通 岐阜市早田栄町 岐阜市早田東町 岐阜市早田本町 岐阜市早田町 岐阜市曽我屋 岐阜市大学 岐阜市大工町 岐阜市大黒町 岐阜市大正町 岐阜市大福町 岐阜市大仏町 岐阜市太平町 岐阜市大宝町 岐阜市大門町 岐阜市高尾町 岐阜市高河原 岐阜市高砂町 岐阜市高田 岐阜市高野町 岐阜市鷹見町 岐阜市高森町 岐阜市多賀町 岐阜市田神 岐阜市田神町 岐阜市田生越町 岐阜市竜田町 岐阜市田端町 岐阜市玉井町 岐阜市玉宮町 岐阜市玉森町 岐阜市太郎丸 岐阜市旦島 岐阜市旦島中 岐阜市千鳥町 岐阜市茶屋新田 岐阜市忠節三丁目南町 岐阜市忠節町 岐阜市長者町 岐阜市千代田町 岐阜市司町 岐阜市月丘町 岐阜市月ノ会町 岐阜市津島町 岐阜市椿洞 岐阜市爪 岐阜市鶴田町 岐阜市鶴舞町 岐阜市鶴見町 岐阜市堤外 岐阜市手力町 岐阜市徹明通 岐阜市出屋敷 岐阜市寺島町 岐阜市寺田 岐阜市寺町 岐阜市天神町 岐阜市天王町 岐阜市問屋町 岐阜市東栄町 岐阜市東興町 岐阜市道三町 岐阜市常盤町 岐阜市殿町 岐阜市富沢町 岐阜市外山 岐阜市豊岡町 岐阜市中 岐阜市中鶉 岐阜市中大桑町 岐阜市中川原 岐阜市中西郷 岐阜市中新町 岐阜市中洲町 岐阜市中竹屋町 岐阜市中道北 岐阜市中屋 岐阜市長住町 岐阜市永田町 岐阜市長旗町 岐阜市長森 岐阜市長良 岐阜市浪花町 岐阜市次木 岐阜市畷町 岐阜市西秋沢 岐阜市西明見町 岐阜市西鶉 岐阜市西改田 岐阜市西川手 岐阜市錦町 岐阜市西駒爪町 岐阜市西河渡 岐阜市西材木町 岐阜市西島町 岐阜市西園町 岐阜市西玉宮町 岐阜市西問屋町 岐阜市西中島 岐阜市西荘 岐阜市西野町 岐阜市日光町 岐阜市二番町 岐阜市布屋町 岐阜市野一色 岐阜市則武 岐阜市則武中 岐阜市則武西 岐阜市則武東 岐阜市則松 岐阜市梅林 岐阜市白山町 岐阜市羽衣町 岐阜市端詰町 岐阜市橋本町 岐阜市八幡町 岐阜市蜂屋町 岐阜市初音町 岐阜市初日町 岐阜市花沢町 岐阜市花園町 岐阜市花ノ木町 岐阜市羽根町 岐阜市春近古市場 岐阜市万代町 岐阜市光町 岐阜市東明見町 岐阜市東板谷 岐阜市東鶉 岐阜市東改田 岐阜市東川手 岐阜市東金宝町 岐阜市東高岩町 岐阜市東駒爪町 岐阜市東材木町 岐阜市東島 岐阜市東中島 岐阜市日置江 岐阜市彦坂 岐阜市久屋町 岐阜市七軒町 岐阜市一日市場 岐阜市雛倉 岐阜市日野北 岐阜市日野西 岐阜市日野東 岐阜市日野南 岐阜市日ノ出町 岐阜市日ノ本町 岐阜市雲雀ケ丘 岐阜市雲雀町 岐阜市旭見ケ池町 岐阜市平河町 岐阜市深坂 岐阜市吹上町 岐阜市福住町 岐阜市福田町 岐阜市福富 岐阜市福光 岐阜市福光南町 岐阜市不動町 岐阜市古市場 岐阜市平安町 岐阜市平和通 岐阜市弁天町 岐阜市宝来町 岐阜市細畑 岐阜市洞 岐阜市堀江町 岐阜市堀田町 岐阜市本郷町 岐阜市本荘 岐阜市本荘町 岐阜市本町 岐阜市前一色 岐阜市前一色西町 岐阜市正木 岐阜市正木中 岐阜市正木南 岐阜市真砂町 岐阜市交人 岐阜市益屋町 岐阜市又丸 岐阜市松風町 岐阜市松ケ枝町 岐阜市松下町 岐阜市松原町 岐阜市松屋町 岐阜市松山町 岐阜市万年町 岐阜市万力町 岐阜市美江寺町 岐阜市三笠町 岐阜市美島町 岐阜市水海道 岐阜市瑞穂町 岐阜市美園町 岐阜市溝口 岐阜市溝旗町 岐阜市三田洞 岐阜市三田洞東 岐阜市御手洗 岐阜市三橋町 岐阜市三ツ又町 岐阜市三歳町 岐阜市美殿町 岐阜市緑町 岐阜市湊町 岐阜市南鶉 岐阜市南柿ケ瀬 岐阜市南蝉 岐阜市南殿町 岐阜市南本荘 岐阜市宮浦町 岐阜市宮北町 岐阜市都通 岐阜市明神町 岐阜市三輪 岐阜市三輪ぷりんとぴあ 岐阜市向加野 岐阜市村里町 岐阜市村雨町 岐阜市村山 岐阜市室津町 岐阜市室町 岐阜市明徳町 岐阜市茂地 岐阜市元住町 岐阜市元浜町 岐阜市元町 岐阜市元宮町 岐阜市守口町 岐阜市森東 岐阜市森西 岐阜市柳生町 岐阜市薬師町 岐阜市矢倉町 岐阜市八坂町 岐阜市八島町 岐阜市八代 岐阜市矢島町 岐阜市八ツ梅町 岐阜市八ツ寺町 岐阜市柳津町 岐阜市柳ケ瀬通 岐阜市柳川町 岐阜市柳戸 岐阜市柳町 岐阜市柳森町 岐阜市柳沢町 岐阜市弥八町 岐阜市薮田 岐阜市山県 岐阜市山口町 岐阜市山先町 岐阜市大和町 岐阜市山吹町 岐阜市弥生町 岐阜市夕陽ケ丘 岐阜市雪見町 岐阜市養老町 岐阜市葭町 岐阜市吉津町 岐阜市吉野町 岐阜市四屋町 岐阜市世保 岐阜市隆城町 岐阜市領下 岐阜市六条 岐阜市若杉町 岐阜市若竹町 岐阜市若福町 岐阜市若松町 岐阜市若宮町