京都市下京区で相続マンションの売却査定するならどの不動産屋がよい?3つの信頼できる業者の選び方や注意点など

京都市下京区で親から相続したマンションを売ろうと思うけれど、どの不動産屋に相談したらよいの?
相続したマンションってどんな事に注意して売却を進めたらよい?
大事な資産だから、少しでも高く売却を行いたい!

マンションを相続して売却を検討している時、こういうポイントで悩んでいる方も少なくないと思います。
ただでさえ不動産を売るなんて経験無い方がほとんど。その上相続がからむので複雑に考えてしまいます。

でも相続したマンションを高く早く売る為のコツは、結構カンタンなんです。

taro

こんにちは!「たいせつな相続マンション」編集部員の田中です。
こちらのページではそんな「京都市下京区で相続したマンションを売却する不動産業者の見つけ方や注意点などをわかりやすくまとめました。

売却依頼する不動産会社はちゃんと選ばないと、相続だからと面倒臭がられたり、買い叩かれたりして「売れない&二束三文の値段」になってしまうことも。

なので安易に京都市下京区内の地元業者や大手の不動産屋に、売却依頼の相談するのは絶対におススメできません。

そんな不動産会社の選び方や注意点を、6分程このページを読むだけでわかる様にまとめてみました。
それでは、ご案内いたします!

目次

相続した京都市下京区のマンションは貸すのと売るのどっちがよい?

当面住む予定の無いマンションは、売るべきか貸すべきか?
賃貸経営のノウハウがない方は、売却される事がおススメです。

それぞれのメリットを比べると、下記の様になります。

・マンションを売る場合

相続物件を売るメリット

・まとまった売却代金が手に入る
・管理やメンテナンス、クレーム対処に手間がかからない
・空き室や管理代、固定資産税などでマイナスになるリスクゼロ
・後々物件価値が下がっても不安が無い

相続物件を売るデメリット

・手元に物件がなくなる

・マンションを賃貸に出す場合

相続物件を賃貸に出すメリット

・家賃収入が入る
・不動産を手元に持ち続けられる
・固定資産税や修繕などの維持管理費用を経費計上できる

相続物件を賃貸に出すデメリット

・空き室等や管理で収入がマイナスになることも
・管理などで手間や時間がかかる
・年々物件の価値が下がり、下げ幅が家賃収入を超える事も
・修繕費用が高額

こういったように、賃貸経営にリスクはつきもの。
なのでそういうノウハウをお持ちで無かったり、一度に何件も不動産を相続したという方以外は、売却を選ぶのが一番です。

また相続人が複数いる場合には、マンションを共同名義にすると全員の同意が無いと後々売れません。
相続人が元気なうちはよいですが、あとで代が変わったりする時に子ども同士が揉める原因になりがち。
そういう事を考えると、京都市下京区のマンションは相続した後売却して分割するのがベストなんです。

taro

賃貸経営経験が無かったり、また同じところに住もうと思う方以外は、売却を行うのがリスクはありません。
何件も物件が有れば、リスクヘッジが色々出来るのですが1件や2件ではそうもいきません。


地域で相続したマンションの売却は「ネット一括査定」がおススメな3つの理由

不動産一括査定がおススメな理由

相続したマンション売却をする時に最初にしなくてはいけない事は、信頼できる不動産業者探しです。
物件が有る地域が対象エリアの不動産会社に査定を依頼して、信用できそうな業者かどうか、査定結果の根拠がしっかりしているかどうかを比較して選びます。

そこでおススメなのは、ネットの無料不動産一括査定を利用して一度に査定結果を比較することです。

わずか3分程度の入力で、一括査定サイトが審査した信頼できる業者から、相続したマンションがいくらで売れるか査定結果を貰えます。
今はネットの一括査定が主流になっているので、下記の様に沢山の査定サイトが存在します。

イエウール・すまいValue(バリュー)・ライフルホームズ・おうちダイレクト・SUUMO(スーモ)・HOME4U・RE-Guide(リガイド)・IESHIL(イエシル)・リビンマッチ(旧スマイスター)・マイスミEX・HowMa(ハウマ)・マンションナビ・Smoola(スモーラ)・イエイ・タウンライフ・イエカレ・マンションマーケット・
この中でおススメなサイトを調べると、東京商工リサーチの調査では下記の様になっています。

不動産一括査定サイトランキング引用:東京商工リサーチ「不動産の一括査定サイトに関するランキング調査」

では実際に、不動産一括査定サイトを使う際のメリットについてわかりやすく解説します!

ネット不動産一括査定のメリットその1 第三者が審査した信頼できる大手と地元の会社から比較できる

信頼できる会社から比較

自分で不動産会社を適当に探しても、その会社が信頼できるかどうかなんてわかりません。

けれども不動産一括査定サイトは、実績や実際に査定依頼した人の口コミや評判から、不動産会社の審査を行っています。
だからおかしな業者は排除されていて、地域で信頼できる不動産会社から相続したマンションの査定結果を比較できるんです。

最も提携不動産会社数が多いイエウールは、審査した1600社以上提携しているから、全国どのエリアでも安心して査定依頼が行えます。

ネット不動産一括査定を使うメリットその2 効率よく不動産屋を比較できる

効率よく比較

普通に相続したマンションを各不動産会社から査定してもらうのは、かなり重労働。
地域の不動産屋や大手業者に訪問して、それぞれ2時間前後物件情報や希望を伝えて説明を受けなくてはいけません。

4~5社比較するだけでも、移動時間を含めると2日位時間が潰れます。
けれどもネットの不動産一括査定を行えば、わずか2~3分の情報入力で一括で査定を行ってもらえます。
なので大事な休日も潰れず、じっくり相続したマンションの査定結果を比較・検討できるんです。

ネット不動産一括査定のメリットその3 最も高い査定結果をカンタンに知れる

最も高い査定結果

あなたのマンションがいくらで売れるのか、相場はいくら位なのかなんて、1社や2社比較するだけではわかりません。
けれども不動産一括査定を使うと、最も高い査定はいくらなのか、大体の相場はどの位なのかひと目でわかります。(もちろん値段だけで比較するのはダメですよ。)

すぐに相続したマンションを売る気が無くても、「大体いくら位になるのかな~」程度で調べるのもOK。
無料でカンタンに、具体的な売却相場と最高査定額を知れるんです。

不動産一括査定イエウールの使い方

キャプチャ1

そこで当サイト「たいせつな相続マンション」では、大手と地元の不動産会社の査定を比較できるサイト「イエウール」をおススメいたします。

東京商工リサーチ「不動産の一括査定サイトに関する調査」では、利用者・提携社数などで実績No1に選ばれているから安心。

オンラインでマンション売却の一括査定を受けられます。

査定依頼はたった3分程度で完了し、無料で使えて査定依頼だけの利用もOKです。 利用する流れは下記の通り。

・売却したい物件の種類を選択する
・物件情報などカンタンな質問に答える
・一括査定の情報送付先のを入力
詳しく次の項目では説明いたします。

売却する物件種類を選びカンタンな質問に答える

キャプチャ3

イエウール公式サイトにアクセスすると、まず物件タイプを質問されるので、マンションを売るなら分譲マンションを選びます。

参照:イエウール公式サイト

そのあとメッセージのやり取りのように質問に答えてゆきます。

キャプチャ4 カンタンな質問に1分程度こたえたら、一括査定情報の送り先を入力。

キャプチャ1

あなたの物件におススメな不動産一覧から査定先を決める

質問や情報送付先を入力すると、あなたの回答から一番物件に合った不動産業者が一覧表示されます。

キャプチャ7

この中で査定依頼したい業者にチェックを入れ、無料査定スタートボタンを押せば完了です。
ここまでだいたい3分以内で行えます。
これだけで大手業者と地元で実績の有る不動産会社から、あなたのマンションがいくらで売れるのか無料で比較できるのでぜひご利用ください。


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イエウール公式サイト

売却を進める前にマンションの相続登記は必ず行わなくてはいけません

マンションに限らず不動産は、「相続登記」を行わなくてはいけません。
カンタンにいうと、相続する側からされる側へ名義変更する手続きです。

自分で手続きする事は不可能では無いですが、大体は売却を依頼する不動産会社に司法書士や弁護士を紹介してもらって進めます。
下記の様な流れで相続登記を進めて行きます。

1.エンディングノートや遺言を確認して遺産分割協議書を作成する

遺産分割協議書

相続する側の方が故人だった場合、エンディングノートや遺言をもとに遺産の分割について相続人達で協議を行います。

エンディングノートや遺言が無いなら、基本的には法定相続どおりに分配を決めるケースがほとんどです。

基本的な法定相続分一覧

・配偶者と子供が相続人・・・配偶者50%、子供50%(兄妹がいるなら50%から分割)
・子供のみが相続人・・・兄妹で均等に分割
・配偶者と親が相続人・・・配偶者2/3、親1/3
・配偶者と兄妹が相続人・・・配偶者75%、兄妹25%(何人かいるなら25%から分割)
・兄妹のみが相続人・・・兄妹で均等に分割

ご家族で話し合った結果を司法書士や弁護士につたえ、遺産分割協議書として書面を作成してもらいます。

2.相続登記に必要な書類をそろえる

相続登記の書類

遺産分割協議書がまとまったら、次に法務局に相続登記する際の書類を用意します。これがどれをどこに取りに行くのかが大変。
下記には必要な書類リストと、どこに取りに行くのかについてまとめましたのでご参考ください。

相続登記する際に必要な8つの書類

・遺産分割協議書・・・司法書士・弁護士と作成
・戸籍謄本(故人、相続人両方)・・・本籍地の役所
・住民票の除票(故人の分)・・・住民登録している役所
・印鑑証明書(相続人)・・・住民登録している役所
・住民票の写し(相続人)・・・住民登録している役所
・固定資産税評価証明書・・・不動産の所在地の役所
・登記申請書・・・法務局(弁護士・司法書士が作成)
・不動産の全部事項証明書・・・法務局

司法書士や弁護士に依頼すると、これらの書類の一部は代行して取得してくれます。
なので平日はお仕事で中々取りに行けない…という方は、こういう所へ取得を依頼しましょう。
また登記申請書などの書類作成については、経験のない方が作成するのは非常に困難です。

京都市下京区で相続したマンションを売るためにやる事の流れ

マンションを売るにしても、何からはじめればよいのかわからない方がほとんどですよね。

ながれ

基本的には上記の様な流れで売却は進めます。
ココから先は、マンションをスムーズに売却する為の5つのステップをまとめましたのでご参考ください。

1.査定依頼した不動産会社の結果を比較する

査定

売却を行う第一歩は、不動産会社にマンションの査定依頼を行うこと。
ただ査定額が高いからという理由で業者を選ぶのはNGです。

査定金額は「売れる見込みの金額」で、実際に売れる価格ではありません。
あなたからの依頼欲しさに査定結果だけ高く出して、あとあと「この値段では売れないから値下げしよう」というケースは多いです。

なので京都市下京区で不動産業者を比較する時は、査定額の高さよりしっかりした根拠が有るのか必ず判断してください。

taro

繰り返しになりますが、不動産業者の査定結果は「根拠」が大事。
査定金額だけ無暗に高い所は、信用なりません。
次の項目ではそういった、売り出しを担当してもらう不動産会社の選び方についてご案内いたします。

2.京都市下京区で相続マンションの売却を依頼する業者と媒介契約する

媒介契約

売却を依頼する業者は、根拠と査定時の業者の態度(売る気はあるのか?親身に対応しているか?)をしっかり見極め、売り出しを任せる媒介契約を結びます。

売り出しを依頼する業者とは、「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」いずれかの媒介契約を結びます。

一般媒介契約だと、どの不動産会社も売る気はなく「一応書類だけ交わしておくか」位にしか捉えてくれません。
なぜなら一般媒介契約は、他の不動産会社とも同時に契約できるので、不動産会社側からしても売り出しに広告費を掛けても他社に持ってかれるリスクが高いからです。

taro

不動産会社も一般媒介より、専任の方がしっかり売却を進めてくれます。
売る気が有りそうな京都市下京区の業者なら専任以上を、微妙なら一般媒介契約で様子をみましょう。

3.購入検討者の内覧対応は丁寧に行う

内覧

媒介契約を不動産会社とむすんだら、売り出しを業者がはじめてくれます。

もちろんあとはお任せしてもよいでしょうが、少しでも早くよい条件で売る為には内覧対応をしっかり行うのが大事です。
内覧とは買主の候補者がマンションを見に来ることをいい、実はマンションの売却における第1の山場です。
大げさな話ではなく、内覧の印象しだいで買主の心が動きます。

掃除や印象のよいお部屋作りを行う必要があります。
たとえばマンションからすでに引っ越しが終わっていれば、清掃と最低限の修繕は行ってください。
現在住んでいる場合は、最低限不要な荷物を移動させてスッキリ見える様にしましょう。

また必ずキレイにしておきたい部分は水回り。
水回りは嫌なニオイがしない様に、配管を含めた掃除を行い衛生的に。
玄関まわりは、LED電球などに交換し、明るい雰囲気を作って内覧者を迎えましょう。

内覧が終わり買主からの購入希望が入れば、不動産業者が間に立って価格などの売却交渉が進めてゆきます。

taro

買主に欲しいという気持ちを強く持たせれば、それだけ価格交渉は有利にすすみます。
なので内覧時はキレイでスッキリしたお家にしておきましょう。

4&5.売却契約・決済・引き渡し

契約

価格が決まったら、いよいよ売却契約。
売買契約書の取り交わし、決済、引き渡しを不動産会社のアドバイス通りに進めて行きます。
不動産会社からもその時になったら案内も有りますが、主に用意する書類は下記のものになります。

売却時に必要な書類
  • 「印鑑証明書」(発行から3か月以内)「実印」「本人確認書類」(運転免許証、パスポートなど)
  • そのほかの書類
    「登記済証・登記識別情報」「固定資産税納付書」
  • マンション入居時にもらった書類
    「マンションの管理規約など」「管理費、修繕積立金、町内会費など」「マンション設備の説明書」
  • 住宅ローン関連の書類
    「残債証明書」「預金通帳など」

決済時は、お金と書類の受け渡しを同時に行います。
京都市下京区の不動産業者に協力してもらって準備を進めてください。

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京都市下京区で相続したマンションを売却するまでにかかる期間

マンションが売れる期間

査定を依頼して売り出す京都市下京区で不動産会社を決めてから、どの位の期間で相続したマンションは売れるのか?
一般的には3ヵ月月~6ヵ月位が平均的な期間です。書類などの手続きが有る分、若干一般のマンション売却より時間はかかります。

売れるまでの期間は立地や販売条件にも左右されますが、同時に住み替えを検討している方は、早めの行動が必要です。
少しでもよい条件で売る為には、早めに売り出して多くの買主に見てもらう事が大事。

売り出してから1~2か月位は、問い合わせなどの様子を見つつ、価格の再検討を実施しましょう。
マンションの売却では、売れるタイミングを逃すと長期化する恐れが出てきます。内覧から購入希望・条件交渉にまで進んだ場合は、積極的に売る姿勢で臨みましょう。

高く売る為にタイミングは気にせず早く動く

早く

よく不動産が売れやすい時期は、秋口から春までと言われています。
ではそのタイミングに併せた方がよいのか?

相続マンションに限った話ではありませんが、不動産を売る場合タイミングは気にせず、できるだけ早く動くに越したことはありません。

査定と不動産会社選び、売却価格の設定などは、十分に時間を使い業者とも相談しながら決める必要があります。
不動産の場合早くから行動したほうがより販売機会に恵まれ、価格などの条件交渉でも、安易に妥協しなくて済みます

京都市下京区相続した不動産が売却できた後の税金申告について

確定申告

京都市下京区で相続したマンションが売却できたら、利益が出たものに対して譲渡税と言うもの(所得税・住民税)が発生します。

基本的には「物件入手にかかったお金」から「売却した金額」を引いた物に対して掛かります。
物件入手にかかったお金として認められるものは下記の通りです。

物件入手にかかった費用として認められるものの例

・登録免許税
・不動産取得税
・印紙税
・土地の造成費用など

カンタンに計算すると、下記の計算式で課税所得金額を出してから税率をかけます。

売却価格 -(取得費、譲渡費用、 売却した不動産に対する相続税額)= 課税譲渡所得金額

課税譲渡所得金額×税率(所得&住民税で約20%or約39%)=税額

相続してから3年10か月以内に売却を行えば、上記の様に売却価格から相続税額を引く事が可能です。

相続人がマンションに住んでいればさらに控除を受けられる

3000万円の控除

相続を受けたマンションにあなたが住んでいるなら、その物件を売却した時に3000万円の控除を受けられます。

ただもちろんちゃんと住んでないとこの控除は受けられません。

適用要件を細かくいうと、「相続人が被相続人と同居をor相続後に入居を開始していた」、「相続して3年以内の売却」という条件があります。
こういう事を事前に不動産屋や、紹介してもらう弁護士等と話し合いながら進めてくださいね。

京都市下京区でマンションを早く高く売るポイントまとめ

すこしでも早く&高くマンションを売るなら、売る気が有って信頼できる京都市下京区が対応エリアの業者を選ぶのが大事。
安易に大手業者を選ぶと、囲い込みと言われる物件隠しにあって、よい条件では売れません。

なので賢く一括査定サイトを利用して、条件よく売ってくれる不動産会社を見つけてくださいね。

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京都市下京区のマンション売却地域

京都市下京区相之町  京都市下京区悪王子町  京都市下京区朝妻町  京都市下京区芦刈山町  京都市下京区新シ町  京都市下京区安土町  京都市下京区油小路町  京都市下京区飴屋町  京都市下京区綾大宮町  京都市下京区綾材木町  京都市下京区綾西洞院町  京都市下京区綾堀川町  京都市下京区石井筒町  京都市下京区石不動之町  京都市下京区和泉町  京都市下京区和泉屋町  京都市下京区伊勢松町  京都市下京区市之町  京都市下京区井筒町  京都市下京区糸屋町  京都市下京区因幡堂町  京都市下京区稲荷町(河原町通四条下る、河原町通  京都市下京区稲荷町(七条通加茂川筋西入、七条通  京都市下京区稲荷町(間之町通高辻下る、間之町通  京都市下京区入、高辻通間之町東入、高辻通東洞院  京都市下京区乾町  京都市下京区今大黒町  京都市下京区岩滝町  京都市下京区岩戸山町  京都市下京区植松町(河原町通松原下る、河原町通  京都市下京区下る、寺町通万寿寺上る、松原通寺町  京都市下京区西入、万寿寺通寺町西入)  京都市下京区植松町(正面通西洞院西入、西洞院通  京都市下京区艮町  京都市下京区打越町  京都市下京区梅小路  京都市下京区梅湊町  京都市下京区裏片町  京都市下京区永養寺町  京都市下京区榎木町  京都市下京区蛭子町  京都市下京区恵美須之町  京都市下京区夷之町(間之町通五条下る3丁目、間  京都市下京区六条下る、花屋町通間之町西入、花屋  京都市下京区六条通間之町西入、六条通間之町東入  京都市下京区夷之町(七条通新町西入、七条通新町  京都市下京区入、七条通西洞院東入、新町通七条上  京都市下京区東入、西洞院通七条上る)  京都市下京区夷馬場町  京都市下京区蛭子水町  京都市下京区恵美須屋町  京都市下京区扇酒屋町  京都市下京区大江町  京都市下京区大坂町  京都市下京区大津町  京都市下京区大堀町  京都市下京区大政所町  京都市下京区大宮  京都市下京区大宮町  京都市下京区御旅町  京都市下京区御旅宮本町  京都市下京区小田原町  京都市下京区皆山町  京都市下京区垣ケ内町  京都市下京区柿本町  京都市下京区鍵屋町(高辻通麩屋町西入、高辻通麩  京都市下京区下る、麩屋町通松原上る)  京都市下京区鍵屋町(正面通木屋町東入、加茂川筋  京都市下京区入、木屋町通正面上る、正面通二ノ宮  京都市下京区通正面上る)  京都市下京区鍵屋町(鍵屋町通烏丸西入、鍵屋町通  京都市下京区町東入、諏訪町通鍵屋町上る、諏訪町  京都市下京区鍵屋町(北小路通西洞院東入、北小路  京都市下京区西入、若宮通正面下る、若宮通北小路  京都市下京区学林町  京都市下京区風早町  京都市下京区傘鉾町  京都市下京区鍛冶屋町(堺町通松原下る、堺町通万  京都市下京区鍛冶屋町(北小路通西洞院西入、北小  京都市下京区北小路上る、西洞院通正面下る)  京都市下京区柏屋町(万寿寺通柳馬場西入、柳馬場  京都市下京区柏屋町(四条通油小路西入、四条通醒  京都市下京区東入、四条通東堀川東入、四条通堀川  京都市下京区堅田町  京都市下京区堅田町(万寿寺通富小路東入、万寿寺  京都市下京区堅田町(万寿寺通堺町東入、万寿寺通  京都市下京区馬場西入、万寿寺通柳馬場東入、柳馬  京都市下京区郭巨山町  京都市下京区金屋町  京都市下京区金換町  京都市下京区鎌屋町  京都市下京区上鱗形町  京都市下京区上夷町  京都市下京区上金仏町  京都市下京区上糀屋町  京都市下京区上五条町  京都市下京区上三之宮町  京都市下京区上珠数屋町  京都市下京区上錫屋町  京都市下京区上諏訪町  京都市下京区上長福寺町  京都市下京区上中之町  京都市下京区上二之宮町  京都市下京区上之町(大宮通木津屋橋上る、大宮通  京都市下京区る、木津屋橋通大宮東入、下魚棚通大  京都市下京区上之町  京都市下京区上平野町  京都市下京区上柳町(仏光寺通烏丸東入、仏光寺通  京都市下京区仏光寺通東洞院西入)  京都市下京区上柳町(諏訪町通花屋町上る、諏訪町  京都市下京区る、六条通烏丸西入、六条通諏訪町西  京都市下京区東入)  京都市下京区上柳町(楊梅通新町東入、室町新町之  京都市下京区上る、楊梅通室町西入)  京都市下京区上若宮町  京都市下京区亀町  京都市下京区亀屋町(高倉通五条上る、高倉通万寿  京都市下京区亀屋町(若宮通松原下る、若宮通万寿  京都市下京区烏丸  京都市下京区唐津屋町  京都市下京区唐物町  京都市下京区雁金町(高辻通富小路東入、高辻通麩  京都市下京区雁金町(高辻通富小路西入、高辻通柳  京都市下京区雁金町(岩上通綾小路下る、岩上通仏  京都市下京区川端町(木津屋橋通堀川西入、堀川通  京都市下京区川端町  京都市下京区観喜寺町  京都市下京区函谷鉾町  京都市下京区元日町  京都市下京区官社殿町  京都市下京区菅大臣町  京都市下京区菊屋町(上ノ口通加茂川筋西入、上ノ  京都市下京区茂川筋上ノ口下る、上ノ口通二ノ宮西  京都市下京区菊屋町(高辻通新町西入下る、高辻通  京都市下京区下る、若宮通松原上る)  京都市下京区北小路町  京都市下京区北不動堂町  京都市下京区北町  京都市下京区北門前町  京都市下京区吉文字町(高辻通柳馬場西入、高辻通  京都市下京区下る、柳馬場通松原上る)  京都市下京区吉文字町(岩上通松原上る、岩上通高  京都市下京区木津屋町  京都市下京区京極町  京都市下京区喜吉町  京都市下京区金東横町  京都市下京区釘隠町  京都市下京区小石町  京都市下京区小泉町  京都市下京区小稲荷町  京都市下京区荒神町  京都市下京区幸竹町  京都市下京区郷之町  京都市下京区高野堂町  京都市下京区粉川町  京都市下京区御器屋町  京都市下京区御供石町  京都市下京区五軒町  京都市下京区小坂町  京都市下京区小島町  京都市下京区五条烏丸町  京都市下京区五坊大宮町  京都市下京区米屋町  京都市下京区小柳町  京都市下京区紺屋町  京都市下京区斎藤町  京都市下京区材木町(木屋町通松原下る、松原通木  京都市下京区材木町(間之町通七条下る、間之町通  京都市下京区る、河原町通七条下る、七条通間之町  京都市下京区入、七条通河原町東入、七条通高倉西  京都市下京区西入、七条通東洞院東入、高倉通七条  京都市下京区上る、東洞院通七条下る、柳馬場通七  京都市下京区材木町(新町通五条上る、新町通万寿  京都市下京区万寿寺通新町東入)  京都市下京区堺町(五条通高倉西入、五条通高倉東  京都市下京区堺町(鍵屋町通室町西入、鍵屋町通室  京都市下京区る、的場通室町西入、的場通室町東入  京都市下京区上る、室町通的場上る)  京都市下京区堺町(堀川通旧花屋町東入、堀川通旧  京都市下京区栄町  京都市下京区下り松町  京都市下京区桜木町  京都市下京区笹屋町  京都市下京区篠屋町  京都市下京区佐竹町  京都市下京区佐女牛井町  京都市下京区晒屋町  京都市下京区三軒替地町  京都市下京区三軒町  京都市下京区山王町(正面通木屋町西入、正面通木  京都市下京区西入、正面通三ノ宮東入、正面通二ノ  京都市下京区山王町(室町通高辻上る、室町通仏光  京都市下京区塩竈町  京都市下京区塩小路町  京都市下京区塩屋町(綾小路通富小路西入、綾小路  京都市下京区麩屋町西入、綾小路通柳馬場東入、富  京都市下京区る、麩屋町通綾小路下る)  京都市下京区塩屋町(河原町通七条上る西入、七条  京都市下京区殻馬場通河原町西入下る)  京都市下京区塩屋町(黒門通綾小路下る、黒門通仏  京都市下京区四条  京都市下京区四条町  京都市下京区七条御所ノ内  京都市下京区四本松町  京都市下京区清水町(河原町通高辻下る、河原町通  京都市下京区下る、西木屋町通松原上る)  京都市下京区清水町(堀川通木津屋橋下る、堀川通  京都市下京区橋下る、堀川通塩小路西入)  京都市下京区志水町  京都市下京区下魚棚  京都市下京区下鱗形町  京都市下京区下糀屋町  京都市下京区下五条町  京都市下京区下材木町  京都市下京区下三之宮町  京都市下京区下諏訪町  京都市下京区下長福寺町  京都市下京区下二之宮町  京都市下京区下之町  京都市下京区下平野町  京都市下京区下万寿寺町  京都市下京区下柳町  京都市下京区十禅師町  京都市下京区十文字町  京都市下京区珠数屋町  京都市下京区俊成町  京都市下京区順風町  京都市下京区聖真子町  京都市下京区卓屋町  京都市下京区新開町  京都市下京区新釜座町  京都市下京区真町  京都市下京区新日吉町  京都市下京区神明町  京都市下京区水銀屋町  京都市下京区杉蛭子町  京都市下京区杉屋町  京都市下京区朱雀  京都市下京区筋屋町  京都市下京区須浜町  京都市下京区住吉町(河原町通七条上る、河原町通  京都市下京区場通河原町西入、下珠数屋町通高倉東  京都市下京区住吉町(醒ケ井通高辻下る、醒ケ井通  京都市下京区住吉町(新花屋町通西中筋東入、西中  京都市下京区通新花屋町下る、西中筋通花屋町上る  京都市下京区入、堀川通新花屋町上る、堀川通新花  京都市下京区下る)  京都市下京区諏訪開町  京都市下京区瀬戸屋町  京都市下京区銭屋町  京都市下京区泉正寺町  京都市下京区泉水町  京都市下京区善長寺町  京都市下京区船頭町  京都市下京区大工町(上ノ口通河原町東入、上ノ口  京都市下京区土手町東入、上ノ口通西木屋町西入、  京都市下京区下る、河原町通六条下る、土手町通上  京都市下京区通河原町東入)  京都市下京区大工町(猪熊通七条上る、猪熊通七条  京都市下京区条通猪熊西入、七条通大宮東入、下魚  京都市下京区下魚棚通大宮東入下る、下魚棚通黒門  京都市下京区大黒町(仏光寺通御幸町西入、仏光寺  京都市下京区寺町西入、仏光寺通麩屋町東入)  京都市下京区大黒町(鍵屋町通室町西入、鍵屋町通  京都市下京区入、室町通鍵屋町上る、室町通楊梅上  京都市下京区大黒町(油小路通七条下る、七条通油  京都市下京区入、下魚棚通油小路東入、下魚棚通西  京都市下京区筋通七条下る、東中筋通下魚棚下る)  京都市下京区醍醐町  京都市下京区太子山町  京都市下京区大寿町  京都市下京区松明町  京都市下京区高雄町  京都市下京区高材木町  京都市下京区高砂町  京都市下京区高槻町  京都市下京区高辻  京都市下京区高辻町  京都市下京区高橋町  京都市下京区高宮町  京都市下京区竹屋町(高倉通綾小路下る、高倉通仏  京都市下京区竹屋町(若宮通北小路下る、若宮通七  京都市下京区竹屋之町  京都市下京区立売  京都市下京区橘町(御幸町通高辻上る、御幸町通仏  京都市下京区西入、高辻通御幸町東入)  京都市下京区橘町(下珠数屋町通不明門東入、下珠  京都市下京区橘町(醒ケ井通松原上る、醒ケ井通松  京都市下京区入、松原通醒ケ井西入、松原通醒ケ井  京都市下京区川東入)  京都市下京区立中町  京都市下京区辰巳町  京都市下京区足袋屋町  京都市下京区玉津島町  京都市下京区玉本町  京都市下京区玉屋町  京都市下京区溜池町  京都市下京区樽屋町  京都市下京区俵屋町(麩屋町通綾小路下る、麩屋町  京都市下京区俵屋町(堺町通万寿寺下る、万寿寺通  京都市下京区入、五条通堺町上る)  京都市下京区丹波街道町  京都市下京区茶磨屋町(高辻通御幸町東入、高辻通  京都市下京区茶磨屋町(高辻通御幸町西入、高辻通  京都市下京区忠庵町  京都市下京区中堂寺  京都市下京区突抜  京都市下京区月鉾町  京都市下京区月見町  京都市下京区土橋町  京都市下京区槌屋町  京都市下京区筒金町  京都市下京区葛籠屋町  京都市下京区貞安前之町  京都市下京区徹宝町  京都市下京区天使突抜  京都市下京区天神町  京都市下京区天神前町  京都市下京区天王町  京都市下京区天満町  京都市下京区都市町  京都市下京区童侍者町  京都市下京区燈籠町  京都市下京区常葉町  京都市下京区木賊山町  京都市下京区徳正寺町  京都市下京区徳万町  京都市下京区徳屋町  京都市下京区富田町  京都市下京区富永町(河原町通四条下る2丁目、河  京都市下京区光寺下る、河原町通松原上る、河原町  京都市下京区仏光寺通河原町西入)  京都市下京区富永町(岩上通高辻上る、岩上通高辻  京都市下京区辻通岩上西入、高辻通岩上東入、高辻  京都市下京区富永町(新町通松原下る、新町通万寿  京都市下京区富浜町  京都市下京区富松町  京都市下京区富屋町  京都市下京区中居町  京都市下京区中金仏町  京都市下京区永倉町  京都市下京区中之町(寺町通綾小路下る、寺町通仏  京都市下京区入、仏光寺通寺町東入)  京都市下京区中野之町  京都市下京区永原町  京都市下京区長刀切町  京都市下京区長刀鉾町  京都市下京区鍋屋町  京都市下京区納屋町  京都市下京区奈良物町  京都市下京区難波町  京都市下京区匂天神町  京都市下京区西油小路町  京都市下京区西綾小路  京都市下京区西魚屋町  京都市下京区西錺屋町  京都市下京区西側町  京都市下京区西境町  京都市下京区西七条  京都市下京区西新屋敷揚屋町  京都市下京区西新屋敷上之町  京都市下京区西新屋敷下之町  京都市下京区西新屋敷太夫町  京都市下京区西新屋敷中堂寺町  京都市下京区西新屋敷中之町  京都市下京区西酢屋町  京都市下京区西高辻町  京都市下京区西田町  京都市下京区西玉水町  京都市下京区西之町  京都市下京区西洞院町  京都市下京区西橋詰町  京都市下京区西前町  京都市下京区西松屋町  京都市下京区西門前町  京都市下京区西八百屋町  京都市下京区廿人講町  京都市下京区二帖半敷町  京都市下京区西若松町  京都市下京区二人司町  京都市下京区鶏鉾町  京都市下京区塗師屋町(富小路通綾小路下る、富小  京都市下京区塗師屋町(間之町通五条下る、間之町  京都市下京区六条上る、下坂通間之町西入、下坂通  京都市下京区通間之町東入、六条通高倉西入、六条  京都市下京区布屋町  京都市下京区白楽天町  京都市下京区橋橘町  京都市下京区橋詰町  京都市下京区波止土濃町  京都市下京区橋本町  京都市下京区八王子町  京都市下京区八軒町  京都市下京区八条坊門町  京都市下京区八文字町  京都市下京区花園町  京都市下京区花畑町  京都市下京区花屋町(上枳殻馬場通間之町西入、上  京都市下京区上珠数屋町通東洞院東入、東洞院通上  京都市下京区花屋町  京都市下京区早尾町  京都市下京区繁昌町  京都市下京区坂東屋町  京都市下京区東油小路町  京都市下京区東魚屋町  京都市下京区東錺屋町  京都市下京区東側町  京都市下京区東境町  京都市下京区東塩小路  京都市下京区東塩小路町  京都市下京区東大工町  京都市下京区東玉水町  京都市下京区東町  京都市下京区東之町  京都市下京区東前町  京都市下京区東松屋町  京都市下京区東若松町  京都市下京区樋口町  京都市下京区菱屋町  京都市下京区毘沙門町  京都市下京区樋之下町  京都市下京区平居町  京都市下京区平岡町  京都市下京区平野町  京都市下京区平屋町  京都市下京区深草町  京都市下京区福島町  京都市下京区福田寺町  京都市下京区福本町  京都市下京区藤本寄町  京都市下京区仏具屋町(不明門通五条下る2丁目、  京都市下京区六条上る、不明門通六条下る、花屋町  京都市下京区屋町通不明門東入、六条通不明門西入  京都市下京区入、六条通東洞院西入)  京都市下京区仏具屋町(油小路通正面上る、油小路  京都市下京区東入、花屋町通油小路東入)  京都市下京区仏光寺  京都市下京区舟屋町  京都市下京区船鉾町  京都市下京区麓町  京都市下京区古御旅町  京都市下京区弁財天町  京都市下京区坊門町  京都市下京区坊門中之町  京都市下京区卜味金仏町  京都市下京区骨屋町(六条通高倉東入、六条通柳馬  京都市下京区骨屋町(諏訪町通高辻上る、諏訪町通  京都市下京区堀詰町  京都市下京区堀之内町  京都市下京区堀之上町  京都市下京区本覚寺前町  京都市下京区本燈籠町  京都市下京区本柳水町  京都市下京区真苧屋町  京都市下京区桝屋町  京都市下京区升屋町  京都市下京区松川町  京都市下京区松原中之町  京都市下京区松本町(岩上通木津屋橋下る、岩上通  京都市下京区松本町(綾小路通猪熊東入、猪熊通綾  京都市下京区松屋町  京都市下京区万里小路町  京都市下京区丸屋町(御幸町通綾小路下る、御幸町  京都市下京区丸屋町(綾小路通猪熊西入、綾小路通  京都市下京区入、綾小路通黒門東入、猪熊通綾小路  京都市下京区路下る)  京都市下京区丸屋町(北小路通西中筋東入、西中筋  京都市下京区面下る、北小路通堀川東入、堀川通北  京都市下京区万寿寺町  京都市下京区万寿寺中之町  京都市下京区御影堂町  京都市下京区御影町  京都市下京区御影堂前町  京都市下京区御方紺屋町  京都市下京区南夷町  京都市下京区南京極町  京都市下京区南橋詰町  京都市下京区南不動堂町  京都市下京区南町  京都市下京区南門前町  京都市下京区南八百屋町  京都市下京区美濃屋町  京都市下京区妙伝寺町  京都市下京区妙満寺町  京都市下京区元悪王子町  京都市下京区本上神明町  京都市下京区本塩竈町  京都市下京区本神明町  京都市下京区元両替町  京都市下京区紅葉町  京都市下京区文覚町  京都市下京区門前町  京都市下京区八百屋町(室町新町ノ間六条下る、室  京都市下京区る、六条通新町東入下る、六条通室町  京都市下京区八百屋町(七条通猪熊通東入、七条通  京都市下京区入、七条通堀川西入下る、東堀川通七  京都市下京区八百屋町(西洞院通楊梅上る、西洞院  京都市下京区入、楊梅通若宮西入)  京都市下京区屋形町  京都市下京区薬園町  京都市下京区薬師前町  京都市下京区矢田町  京都市下京区八ツ柳町  京都市下京区柳町  京都市下京区藪下町  京都市下京区藪之内町  京都市下京区山川町  京都市下京区八幡町  京都市下京区夕顔町  京都市下京区要法寺町  京都市下京区横諏訪町  京都市下京区吉水町(不明門通松原下る、不明門通  京都市下京区吉水町(西堀川通高辻上る、西堀川通  京都市下京区上る、東堀川通仏光寺下る、仏光寺通  京都市下京区万屋町  京都市下京区来迎堂町  京都市下京区若松町  京都市下京区若宮町(上ノ口通河原町西入、上ノ口  京都市下京区町通上枳殻馬場上る、河原町通上ノ口  京都市下京区若宮町(加茂川筋七条下る、木屋町通  京都市下京区る東入、三ノ宮通七条下る、須原通七  京都市下京区西入、七条通加茂川筋西入下る)  京都市下京区若宮町(新花屋町通若宮西入、新花屋  京都市下京区町西入、六条通西洞院東入、六条通若  京都市下京区新花屋町上る、若宮通新花屋町下る、  京都市下京区宮通六条下る)  京都市下京区和気町